Essonne · 91300

Diagnostic immobilier à Massy

Le bien type diagnostiqué à Massy est un appartement de 59 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C. Sur 17 257 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 4,7 % débouchent sur une étiquette F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Massy (91300), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Le parc immobilier de Massy en chiffres

La commune réunit 51 729 habitants, soit 5 504 au km² selon l’INSEE. Sur l’ensemble des DPE, 96 % portent sur des appartements et 4 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 59 m². 51 % des logements diagnostiqués ont été construits de 1948 à 1974, tandis que 2 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le chauffage urbain, dans 67 % des cas.

En résumé : un appartement de 59 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C, voilà le logement le plus représentatif de Massy.

96 %d’appartements
62 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
59 m²surface moyenne diagnostiquée
186kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Étiquettes énergie des logements de Massy

4,7 % des logements diagnostiqués à Massy sont classés F ou G. Soit 3,3 points de moins que l’ensemble de l’Essonne, où la part atteint 8 %. Les étiquettes A et B restent rares (15 %).

Barres : part des DPE de Massy par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (67 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Rapporté aux 22 communes que nous couvrons en Essonne, Massy se classe 21e pour la part de logements F ou G.

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L’état des risques à Massy

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle à Massy, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91377.

ParisNotre baseMassy

Quels diagnostics pour un bien à Massy ?

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Massy, ils donnent ceci.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Massy. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 62 % des logements diagnostiqués à Massy.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 2 % du parc diagnostiqué à Massy entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 18 % des logements diagnostiqués à Massy datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 19 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 96 % des biens sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Venir à Massy : délais et secteur

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Massy, il y a 5 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

À 2 km, Champlan fait aussi partie de notre secteur.

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Questions courantes à Massy

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Massy ?

Pour un appartement de 59 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Massy) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Massy ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 62 % du parc diagnostiqué à Massy) et avant 1949 pour le plomb (2 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Quand pouvez-vous venir à Massy ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Massy est à 5 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Massy ?

Oui. Massy ayant fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Massy : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 96 % des biens diagnostiqués à Massy étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (17 257 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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